פסק-דין בתיק ת"א 1893-08

התובענה, ראיותיה וטיעוניה:

1.            תובענה לסילוק יד ממקרקעין, כאשר נטען ע"י התובע כי הינו אחד הבעלים ו/או הזכאי להירשם כבעלים של 2/6 חלקים מחלקה 56 בגוש 18970 בכפר בענה, אשר שטחה הכולל הוא 809 מ"ר  (להלן: "החלקה").

התובע טען כי זכויותיו בחלקה (סה"כ 270 מ"ר) הגיעו אליו בירושה מאביו המנוח ולאור הסכם חלוקת עיזבון בין האחים היורשים.

תחילה הסתמך התובע על הסכם חלוקת עיזבון, כפי שאושר ע"י בית הדין השרעי המוסלמי ובהמשך, לאחר הגשת סיכומים, הוא המציא נסח רישום של החלקה עפי"ו נרשמו על שמו 1/3 חלקים מהחלקה.

התובע טען כי עפ"י תוכנית מדידה שנעשתה ע"י המודד שליסנברג גדי, משנת 2002, נמצא כי הנתבע השיג את גבול החלקה בכך שחלק מביתו נבנה בחלקה וכן הוא פלש לחלקים נוספים בחלקה, בכך שנטע בה עצים, זאת בהיקף של שני מטר, כל זאת ללא קבלת הסכמתו או כל רשות אחרת.

התובע טען כי מדובר במקרקעין מוסדרים, כאשר בעלותו בחלקה אינה מוטלת בספק, כך שהוא זכאי לקבל סעד עפי"ו יצווה הנתבע לסלק את ידו מהחלקה, לרבות הסרת כל מחוברים (חלק מבניין ועצים) ממנה וכן לאסור על הנתבע מלהיכנס לחלקה או לעשות כל שימוש בה.

2.            מטעם התובע הוגשו הראיות והמסמכים כדלקמן:

-                תצהיר התובע אשר בו חזר על הנטען בכתב התביעה.

לתצהיר התובע צורפו: נסח רישום של החלקה, הסכם חלוקת עיזבון, כפי שאושר על ידי ביה"ד השרעי בשנת 2002, עפי"ו הועברו זכויות האחים בחלקה לתובע, שומות ואישור תשלום מסי העברה משם האחים אל התובע ולבסוף הוגש נסח רישום עדכני, עפי"ו נרשמו ע"ש התובע 1/3 חלקים מהחלקה.

-                כן הוגש תצהיר אחיו של התובע, ששמו חוסיין מוחמד בדראן, אשר בו אישר המצהיר את חלוקת העיזבון בין האחים, כנטען על ידי התובע ובו שלל האח חוסין כי מכר זכויות או חלקים כלשהן בחלקה לידי הנתבע.

3.            מכאן טען התובע כי מדובר במקרקעין מוסדרים, הרשומים על שמו, כך שזכותו לקבל את הסעדים המבוקשים.

ב"כ התובע היפנה לכך כי הנתבע לא נאות לקבל הצעת ביהמ"ש ולא הגיש כל תובענה לביהמ"ש המחוזי לשם הכרזה על זכויותיו הנטענות, המוכחשות על ידי התובע, בדבר רכישת חלקים מהחלקה מהאח חוסין.

ההגנה, ראיותיה וטיעוניה:

4.            הנתבע הגיש כתב הגנה, אשר בו טען כי הינו הבעלים של החלקה הסמוכה, חלקה 55, באותו גוש, כאשר בזמנו, בשנת 1993, הוא רכש 270 מ"ר מהחלקה מידיו של חוסין מוחמד בדראן.

הנתבע טען כי מדובר בתובענה שעניינה בעלות במקרקעין, כך שיש לדחות את התביעה על הסף מפאת העדר סמכות עניינית ולחילופין להעבירה לדיון בביהמ"ש המחוזי בחיפה.

בכל מקרה, טען הנתבע כי הינו הבעלים ו/או הזכאי להירשם כבעלים של 1/3 חלקים מהחלקה.

הנתבע הוסיף וטען כי הסכם חלוקת המקרקעין בין האחים הינו מזויף או הושג בתרמית, כך שבית הדין השרעי ביטל אותו.

הנתבע מאשר בכתב ההגנה כי אכן חלק מהחלקה נמצא באחזקתו וכן מאשר כי חלק קטן מהבית אשר הקים על חלקה 55 שלו, אכן נמצא בחלקה, אך טוען כי הבנייה נעשתה עפ"י היתר כדין, האח חוסין אף עזר בבניית הבית, וכי לא היתה התנגדות מגורם כלשהו, לרבות לא התובע עצמו, לבנייה ולחזקתו בחלקים מהחלקה, זאת אף כי החלקה והבית שלו נמצאים על אם הדרך בואך כפר בענה.

5.            מטעם הנתבע הוגשו התצהירים והמסמכים להלן: